 |
 |
■直接基礎構造・抗基礎構造概念図
入念な地盤調査をおこない、現地の強固な地質を確認。その上で基礎部分には杭基礎構造を採用し、優れた耐震性・耐久性を実現しています。 |
|
■溶接閉鎖筋造概念図
主要構造部の柱の帯筋に、せん断補強筋として溶接閉鎖型筋を採用しました。一般的な帯筋に比べて継目のない形状となっている為に、地震時にねばり強さ（靱性）が向上します。 |
|
|
| |
| |
※コンクリートが厚い方が中性化の進行が遅くなり鉄筋まで届きにくいので長い間鉄筋を守る
コンクリートのひび割れが進むと雨水などが侵入し、
内部の鉄筋が錆びて表面積を増加させ、コンクリートのさらなる破損につながる場合があります。
そこで、コンクリートかぶり厚を約30確保。（室内の床壁は20）鉄筋の腐食を抑えます。 |
|
■ダブル配筋概念図
同じ鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造によって強度や耐久性が異なってきます。妻側外壁と戸境壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋より高い強度と耐久性を実現しています。 |
|
|
| |
| |
戸境壁のコンクリート厚は約180mm～200mmを確保しました。隣接する住戸への生活音の伝わりなど、プライバシーに配慮しています。また外壁厚は約180mm以上を確保しています。 |
|
■間仕切り壁概念図
水廻りに面する居室と、主寝室と居室（LD除く）には、遮音性やプライバシーを高めるために、グラスウールを充填しています。また、居室に面する水廻りの排水管には防火防音措置工法を用いて遮音性を高めています。 |
|
|
| |
| |
■二重天井概念図
約250mm厚の球体ボイドスラブ（耐火認定取得済）と、天井内に電気配線および設備配管等を通した二重天井を採用し、将来的なリフォームにも配慮しています。また、優れた遮音性と小梁のない広々とした空間も実現しました。 |
|
■上下遮音性能の評価基準
上下階の床スラブ厚は約250mm（水廻り、玄関、出部屋除く）を確保し、遮音性に配慮しています。さらにフローリングは評価基準LL-45等級の水準で、上下階への音の伝わりをできるだけカットする防音対策が施されています。 |
|
|
| |
| |
■ウレタン注入一体成形扉断面図
扉内部に硬質ウレタンフォームが注入されているため、空気部分がなく反りにくくなっています。また把手側に異型鉄筋を入れることで開閉の際の負担を軽減します。 |
|
玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、扉が開かなくなってしまうことがあります。そんな事態を防ぐために、扉と枠の間にクリアランスを確保。万一の際の玄関からの脱出を可能にします。 |
|
|
| |
| |
■コンクリートの構成図
※中性化とは‥‥コンクリートは空気中の二酸化炭素と結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がって行きます。中性化が進むと、鉄筋のアルカリ保護層がなくなりサビ始める可能性があります。
水セメント比はコンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量のこと。水の量によって強度が左右されます。水の量が少ないほど強度が高く中性化しにくくなり、耐久性はアップします。水セメント比を50％以下に抑え、劣化の軽減を図っています。 |
|
■先分竣工法概念図
給水・給湯システムには先分竣工法を採用。耐熱・耐食性に優れ、サビによる赤水の心配もない架橋ポリエチレン管を使用しています。 |
|
|
| |
| |
 |
「住宅性能表示制度」とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品格法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数表示で表示する制度。「国土交通大臣が指定する第三評価機関」によって客観的な評価が行われます。《ルネ京成佐倉グランレジデンス》では、この制度を取り入れ、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関の技術評価を受けた、安心の設計を実現しています。さらに、確認申請の機関と、性能評価申請の機関を別にしました。 |
|
|
